Yatırım Araçları
Yatırım Getiri Hesaplayıcısı
Yunanistan gayrimenkul yatırımınızı muhafazakâr varsayımlarla modelleyin. Aşağıdaki parametreleri ayarlayın ve tahmini getirileri anlık olarak görün. İyimser projeksiyonlar yok, satış söylemi yok — sadece aritmetik.
Parametreler
Tahmini Getiriler
Zone B bölgesinde 1 mülke dağıtılan €400.000 üzerinden, 5 yıllık projeksiyonlar.
Yıllık Kira Geliri
€14.000
%3,5 net getiri
Toplam Kira Geliri
€70.000
5 yıl boyunca
Değer Artışı Senaryoları
Muhafazakâr (yıllık %6)
€135.290
Mülk değer artışı
Ilımlı (yıllık %8)
€187.731
Mülk değer artışı
Toplam Tahmini Getiri (Kira + Değer Artışı)
Muhafazakâr Senaryo
€205.290
ROI: %51.3
Ilımlı Senaryo
€257.731
ROI: %64.4
| Metrik | Muhafazakâr | Ilımlı |
|---|---|---|
| Başlangıç Yatırımı | €400.000 | €400.000 |
| Toplam Kira Geliri | €70.000 | €70.000 |
| Sermaye Değerlenmesi | €135.290 | €187.731 |
| Toplam Getiri | €205.290 | €257.731 |
| ROI | %51.3 | %64.4 |
Yapısal Bonus: AB Oturma İzni
Finansal getirilerin ötesinde, eşik üstü her Yunanistan gayrimenkul yatırımı Golden Visa programı kapsamında size ve ailenize AB oturma izni sağlar. Bu ayrı bir maliyet değil — eşik üstündeki tüm yatırımlara otomatik olarak uygulanan yapısal bir Yunan hukuku özelliğidir.
Vizesiz seyahat
27 AB ülkesi
Aile kapsamı
Eş + çocuklar + ebeveynler
Minimum ikamet
Sıfır
Vatandaşlık yolu
7 yıl
Bu hesaplayıcı gösterge amaçlıdır. Gerçek getiriler piyasa koşullarına göre değişebilir. Net getiri ve değer artışı varsayımları tarihsel Atina piyasa verilerine dayanmaktadır ve garantili getiri olarak yorumlanmamalıdır. Yatırım kararları öncesinde nitelikli bir danışmana başvurun.
Stratejik Değerlendirme İçin İletişime Geç
E-posta adresini bırak veya WhatsApp'tan direkt yaz. Spam yok, söz.